Ce este un dirigente de șantier?
Dirigintele de șantier este reprezentantul Beneficiarului pe șantier. Scopul lui este să se asigure de faptul că execuția lucrărilor se face în conformitate cu proiectul de execuție din punct de vedere calitativ și că sunt respectate prevederile legale referitoare la realizarea construcțiilor.
Dirigintele de șantier este un specialist în domeniul construcțiilor ce a fost autorizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții pentru practicarea acestui tip de servicii de consultanță tehnică. Pentru putea susține examenul de autorizare ca diriginte de șantier, candidatul trebuie să fie absolvent al unei facultăți tehnice în domeniul în care vrea să se autorizeze (ex. dirigintele de șantier autorizat în domeniul construcțiilor civile trebuie să fie absolvent al Facultății de Construcții Civile, Industriale și Agricole în timp ce dirigintele de șantier autorizat în domeniul instalațiilor trebuie să fi absolvit Facultatea de Instalații) și trebuie să fi îndeplinit cerința referitoare la numărul minim de ani de experiență solicitat în Procedura de autorizare. De exemplu, pentru a putea fi diriginte de șantier în domeniul 2.2 - Construcții Civile, Industriale și Agricole având categoria C de importanță (D - implicit), adică majoritatea tipurilor de construcții - case, blocuri, hale, etc, candidatul trebuie să aibă minim 5 ani experiență în execuție sau în proiectare. Mai multe detalii în Procedura de autorizare a diriginților de șantier de pe site-ul Inspectoratului de Stat în Construcții.
Contractarea unui diriginte de șantier este obligatorie pentru toate lucrările ce necesită obținerea unei autorizații de construire sau de demolare.
Ce presupun serviciile de dirigenție de șantier?
Înainte de începerea lucrărilor, dirigintele de șantier verifică existența documentelor referitoare la etapa de proiectare și de autorizare: autorizația de construire, proiectele de execuție, expertiza tehnică dacă e cazul, etc. De asemenea, îl asistă pe Beneficiar în vederea îndeplinirii obligațiilor ce îi revin înainte de începerea lucrărilor: comunicarea de începere lucrări la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții, depunerea programului de control în faze determinante la Inspectoratul de Stat în Construcții, etc.
La data începerii lucrărilor, participă alături de arhitect și de reprezentanții executantului la trasarea lucrărilor și la predarea amplasamentului către executant.
În timpul execuției lucrărilor, dirigintele de șantier trebuie să vină în mod regulat pe șantier astfel încât să poată verifica dacă Executantul lucrărilor respectă detaliile de execuție din proiecte. În cazul în care descoperă neconformități, este obligat să le aducă la cunoștință investitorului în vederea soluționării acestora. Soluțiile de remediere sunt date obligatoriu de către Proiectant.
La sfârșitul lucrărilor, înainte de recepția la terminarea lucrărilor, dirigintele de șantier colectează toate documentele din etapa de proiectare și de autorizare și din etapa de execuție a lucrărilor, le îndosariază în Cartea Tehnică a Construcției și le predă Investitorului în vederea efectuării recepției la terminarea lucrărilor.
În conculzie, serviciile de dirigenție de șantier ce vor fi prestate se pot rezuma astfel:
A. înainte de începerea execuției lucrărilor:
consultanță privind efectuarea anunțului de începere a lucrărilor la ISC și la primărie.
consultanță privind depunerea programului de control în faze determinate la ISC online și susținerea proiectului în fata inspectorului delegat (dacă este cazul).
B. in timpul execuției lucrărilor:
participarea la toate fazele determinante si la etapele importante (ex. cele premergătoare turnării elementelor structurale din beton armat).
întocmirea notelor de constatare in cazul in care se observă neconformități.
semnarea și ștampilarea actelor ce atestă calitatea întocmite de Constructor (procese verbale de lucrări ascunse, p.v. de recepție calitativa, p.v. de faze determinante, etc)
relaționarea cu toate părțile participante la proiect (Beneficiar, Proiectant, Constructor, ISC, etc)
C. la recepția de la terminarea lucrărilor
colectarea tuturor documentelor atât dinaintea începerii lucrărilor (proiectele in faza DTAC si PT+DE, avize, acorduri, certificat urbanism, autorizație construire, etc), cat si cele din timpul execuției (procesele verbale, actele de calitate ale materialelor puse in opera, etc), îndosarierea lor si constituirea Cărții Tehnice a Construcției.
întocmirea Referatului Dirigintelui de Șantier (pe baza acestuia si a Cărții Tehnice se poate face Recepția la terminarea Lucrărilor).
consultanță privind depunerea documentelor necesare recepției la Inspectoratul de Stat în Construcții.
participarea la Recepție si asigurarea Secretariatului in conformitate cu H.G. 343/2017.
Care sunt obligațiile și responsabilitățile dirigintelui de șantier?
Conform Procedurii de autorizare a diriginților de șantier, diriginţii de şantier au următoarele obligaţii şi răspunderi:
A. în perioada de pregătire a investiţiei:
1. verifică existenţa autorizaţiei de construire, precum şi îndeplinirea condiţiilor legale cu privire la încadrarea în termenul de valabilitate;
2. verifică concordanţa dintre prevederile autorizaţiei de construire, certificatului de urbanism, avizelor, acordurilor şi ale proiectului;
3. studiază proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile şi procedurile prevăzute pentru realizarea construcţiilor;
4. verifică existenţa tuturor pieselor scrise şi desenate din proiect, inclusiv existenţa studiilor solicitate prin certificatul de urbanism sau prin avize şi concordanţa dintre prevederile acestora;
5. verifică existenţa expertizei tehnice în cazul lucrărilor de intervenţii asupra construcţiilor;
6. verifică respectarea reglementărilor cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi şi însuşirea acestora de către expertul tehnic atestat, acolo unde este cazul;
7. verifică dacă este precizată în proiect categoria de importanţă a construcţiei;
8. verifică existenţa în proiect a programelor de faze determinante;
9. verifică existenţa proiectului sau a procedurilor de urmărire specială a comportării în exploatare a construcţiilor, dacă aceasta va fi instituită;
10. preiau amplasamentul şi reperele de nivelment şi le predau executantului, libere de orice sarcină;
11. participă, împreună cu proiectantul şi cu executantul, la trasarea generală a construcţiei şi la stabilirea bornelor de reper;
12. predau către executant terenul rezervat pentru organizarea de şantier;
13. verifică existenţa "Planului calităţii" şi a procedurilor/instrucţiunilor tehnice pentru lucrarea respectivă;
14. verifică existenţa anunţului de începere a lucrărilor la emitentul autorizaţiei şi la I.S.C.;
15. verifică existenţa panoului de identificare a investiţiei, dacă acesta corespunde prevederilor legale şi dacă este amplasat la loc vizibil;
B. în perioada execuţiei lucrărilor:
1. urmăresc realizarea construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei de construire, ale proiectelor, caietelor de sarcini şi ale reglementărilor tehnice în vigoare;
2. verifică existenţa documentelor de certificare a calităţii produselor pentru construcţii, respectiv corespondenţa calităţii acestora cu prevederile cuprinse în proiecte;
3. interzic utilizarea produselor pentru construcţii fără certificate de conformitate, declaraţii de conformitate sau agrement tehnic;
4. interzic utilizarea de procedee şi echipamente noi, neagrementate tehnic sau cu agremente tehnice la care avizul tehnic a expirat;
5. verifică respectarea tehnologiilor de execuţie, aplicarea corectă a acestora în vederea asigurării nivelului calitativ prevăzut în documentaţia tehnică şi în reglementările tehnice;
6. verifică respectarea "Planului calităţii", a procedurilor şi instrucţiunilor tehnice pentru lucrarea respectivă;
7. interzic executarea de lucrări de către personal necalificat;
8. participă la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante;
9. efectuează verificările prevăzute în reglementările tehnice, semnează şi ştampilează documentele întocmite ca urmare a verificărilor, respectiv procese-verbale în faze determinante, procese-verbale de recepţie calitativă a lucrărilor ce devin ascunse etc.;
10. asistă la prelevarea de probe de la locul de punere în operă;
11. transmit către proiectant, prin intermediul investitorului, sesizările proprii sau ale participanţilor la realizarea construcţiei privind neconformităţile constatate pe parcursul execuţiei;
12. informează operativ investitorul privind deficienţele calitative constatate, în vederea dispunerii de măsuri şi, după caz, propun oprirea lucrărilor;
13. urmăresc respectarea de către executant a dispoziţiilor şi/sau a măsurilor dispuse de proiectant/de organele abilitate;
14. verifică, în calitate de reprezentant al beneficiarului, respectarea prevederilor legale în cazul schimbării soluţiilor tehnice pe parcursul execuţiei lucrărilor;
15. anunţă I.S.C. privind oprirea/sistarea executării lucrărilor de către investitor/beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros, şi verifică punerea în siguranţă a construcţiei, conform proiectului;
16. anunţă I.S.C. privind reluarea lucrărilor la investiţiile la care a fost oprită/sistată executarea lucrărilor de către investitor/beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros;".
17. preiau documentele de la constructor şi proiectant şi completează cartea tehnică a construcţiei cu toate documentele prevăzute de reglementările legale;
18. urmăresc dezafectarea lucrărilor de organizare de şantier şi predau terenul deţinătorului acestuia. C. la recepţia lucrărilor:
1. asigură secretariatul comisiei de recepţie la terminarea lucrărilor şi întocmesc actele de recepţie;
2. urmăresc soluţionarea obiecţiilor cuprinse în anexele la procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor şi îndeplinirea recomandărilor comisiei de recepţie;
3. predau către investitor actele de recepţie şi cartea tehnică a construcţiei după efectuarea recepţiei finale.
Care e tariful dirigintelui de șantier?
Tariful pentru presarea serviciilor de dirigenție de șantier poate depinde de următorii factori:
tipul și complexitatea proiectului
durata proiectului
locația
disponibilitatea dirigintelui de șantier
Personal, prefer să lucrez pe bază de tarif lunar cu posibilitatea beneficiarului de a alege dacă dorește o vizită sau două pe săptămână. Pentru mai multă flexibilitate, pot agrea inclusiv colaborare pe bază de tarif per vizită sau pe toată lucrarea.
Pentru exemplificare, pentru o casă aflată într-o zonă unde mai am lucrări, pentru o vizită pe săptămână (patru vizite pe lună) până la finalizarea lucrărilor la structura de rezistență a casei, tariful meu începe de la 1600 lei pe lună.
Colaborarea se face pe bază de contract de prestări servicii fie pe firmă neplătitoare, fie pe firmă plătitoare de T.V.A., în funcție de calitatea clientului (persoană fizică / persoană juridică neplătitoare de T.V.A. / persoană juridică plătitoare de T.V.A.)
De ce să mă alegi pe mine?
Experiență
Am obținut prima autorizație de diriginte de șantier în 2015. Din 2017 lucrez exclusiv ca diriginte. Înainte, am fost inginer constructor în cadrul execuției celui mai mare depou din România. Am fost responsabil direct cu turnarea a peste 25 000 mc de beton în elemente structurale.
Am lucrat în cadrul a peste 50 de proiecte de construcții, printre care locuințe unifamiliale, blocuri, hale, proiecte finanțate din fonduri europene, etc.
Pasiune
Munca mea îmi aduce multă satisfacție în momentul în care văd că ajut clienții să obțină construcțiile pe care și le doresc la calitatea așteptată.
Seriozitate
Îmi respect angajamentul și particip în mod activ la verificarea execuției lucrărilor. Am tot timpul cu mine o ruletă, un boloboc și un ghem de sfoară ca să pot verifica fiecare etapă importantă înainte ca aceasta să devină ascunsă.
Resurse
Din dorința de a ajuta clienții, am întocmit o bază de date cu resurse din domeniul construcțiilor atent selectate, având la bază recomandări proprii sau ale altor specialiști în consrucții, pe care o pun în mod gratuit clienților.
Raport calitate/preț excelent
Spre deosebire de alți diriginți de șantier, nu mă ocup doar cu semnarea și ștampilarea documentelor în vederea efectuării recepției la terminarea lucrărilor. Vizitez șantierul în mod regulat (o dată sau de două ori pe săptămână) pentru a mă asigura că lucrările de construire se realizează în confirmitate cu prevederile proiectului. Dacă descopăr neconformități, le aduc îndată la cunoștință beneficiarului. Comparat cu tarifele altor diriginți, tariful meu este în media pieței.
Comentários